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미국에서 숙소/아파트 알아보기
미국에서 숙소 알아보기


 

 미국에서 숙소는 거주환경을 결정하며 동시에 교육환경을 결정할만큼 중요하다.

숙소에따라 쾌적한 환경에 살 수도 있고 범죄율이 많은 곳에 살게 될 수있다.

그리고 거주지에 따라 공립학교의 학군이 결정되기 자녀가 가는 학교가 결정된다.

만약 처음으로 미국에 오게된다면 미국 거주지 환경을 모르니 철저한 조사가 필요하다.  

숙소에는 단독주택과 콘도미니엄 스튜디오, 아파트로 나뉠 수있다.

단독주택과 콘도미니엄은 주택을 사야하는 경우이기때문에 돈이 많이 들어가고 한번결정하게 되면 직장을 옮기거나 거주지를 옮기려할 때 많은 제약을 받게 된다.

그래서 대게 처음 미국에 오게되면 렌트를 할 수있는 스튜디오나 아파트에 거주하게 된다.

스튜디오는 한국의 원룸아파트와 같은 형태이며 혼자 거주하는 유학생이나 가족이 없는 직장인들에게 알맞다.

학생의 경우 학교기숙사에 들어갈 수 있는데 룸메이트와 생활하는 경우가 대부분이며 학교밖 스튜디오나 방을 Share해서 쓰는 것보다 비싸다.

기숙사와 같은 경우 마감기간이 정해져 있기때문에 기숙사에 들어가려면 가능한한 빨리 어플라이 하는 것이 좋다.

만약 기숙사에 들어가길 원치 않지만 학교와 가까운 곳에 자리를 잡고 싶으면 Off-Campus에 들어가게 되면 학교와 쉽게 접근 할 수 있으며 타 학생들과 자연스럽게 어울리는 계기가 될 수 있다.

만약 오프캠퍼스에도 방이 없거나 보다 싼 가격의 방을 구하고자 한다면 인터넷사이트를 통하여 구하고자하는 방을 찾아 볼 수 있다.

대표적사이트 www.apartment.com.  www.rent.com 등을 이용할 수있다.

이런 사이트는 아프트 전체의 레이팅을 포함해 아파트 렌트비용, 프로모션 혜택, 위치, 방의 갯수와 환경, 그리고 사진등 자세히 나와 있어 사전정보를 취하고 많은 아파트들을 비교할 수 있다.

만약 아파트를 구했다면 아파트 리징오피스에 전화를 해 구체적으로 아파트계약을 할 수 있다.

 방 계약 과 비용

 미국의 방 계약은  보통 1년으로 하는 경우가 대부분이지만 학교기숙사는 학기기준으로 할 때도 있다.

학교밖 아파트계약을 할때는 신용체크를 하고 한달치 예치금을 내게된다. 신용이 부족할 경우 두달치 예치금을 요구하는 곳도있다. 예치금을 낼때는 대부분 체크 또는 머니오더를 끊어서 낸다. 때문이 첫달은 대게 두달치 렌트비가 필요하고 예치금은 계약이 끝나면 청소비와 파손때문에 발생된 비용을 제하고 15일안에 새주소로 돌려 받을 수있다.

아파트 계약 할 때는 아파트 파손이나 화재등의 사고가 발생했을 경우를 대비해 보험을 들게 되는데 커버리지와 라이어블리티에 따라 다르지만 $100~$200달러 안밖의 비용이 들어 간다.

경우에 따라서 지원비용을 요구하는데 지원할때 100달러정도를 받지만 아파트를 계약하게 되면 돌려 받는 경우도 있다.

 계약 내용

 아파트 계약내용은 주에 따라 다르고 계약서마다 다르지만 일반적으로 계약기간 중 캔슬을 하게 되면 3달치 렌트비를 내야 하는 경우가 많으며 계약을 연장하거나 만료하기 두 달전에는 노티스를 줘야 한다.

렌트비는 듀데잇(납입만료일)이 정해지고 그 기간이 넘으면 연체료가 발생되고 악성체납이 발생되면 아파트에서 쫒겨날 수도 있다.

만약 아파트에서 경미한 파손이나 문제가 발생되면 시설관리자가 고쳐주지만 큰 파손이 발생되게 되면 보험에서 제하고 만약 커버리지를 넘어선다면 그 만큼의 액수에 대해 책임이 발생할 수 있다.

 
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