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주íƒì„ 구입하기 ì „ì— êµ¬ë§¤ìžê°€ 반드시 알아야 í• ì‚¬í•
Q : ì§‘ì„ êµ¬ìž…í• ê¹Œ í•˜ëŠ”ë° êµ¬ë§¤ìžë¡œì¨ ê¼ ì•Œì•„ë‘어야 í• ì ì€ ë¬´ì—‡ìž…ë‹ˆê¹Œ? A : 주íƒì„ 구입 하기 ì „ì— êµ¬ë§¤ìžê°€ ê¼ ì•Œì•„ì•¼ í• ì‚¬í• ì£¼íƒì„ 구입하는 ê³¼ì • ì¤‘ì— ë§Žì€ ì–´ë ¤ì›€ì— ë¶€ë”” 치는 경우가 종종 ìžˆëŠ”ë° ê·¸ ì¤‘ì— ê°€ìž¥ íž˜ë“ ê²ƒì€ ë°”ë¡œ loan ì„ ì–»ëŠ” 것입니다. 현존해 있는 ê²½ì œì 불황과 불안 심리로 ì¸í•œ 부ë™ì‚° 업계는 ë”ìš±ë” ì¹˜ëª…ì ì¸ ì˜í–¥ì„ ë°›ê³ ìžˆìŠµë‹ˆë‹¤. ì´ëŸ´ ë•Œì¼ìˆ˜ë¡ã€€êµ¬ë§¤ìžëŠ” 미리 준비를 하는 ìžì„¸ê°€ ë”ìš±ë” í•„ìš”í• ë•Œìž…ë‹ˆë‹¤. Mortgage를 ì‹ ì²í• ë•Œ ì œì¼ ìš°ì„ ìœ¼ë¡œ 알아 야 í• í•ëª©ì€ 구매ìžì˜ credit ìƒíƒœë¥¼ã€€ì 검하셔야 합니다． ë³´í†µì€ ì‹ ì²ì„œë§Œ ë‚´ë©´ 다 ë˜ëŠ” 걸로 ì•Œê³ ìžˆì§€ë§Œ 구매ìžì˜ 준비성ì„　요구 합니다． êµ¬ë§¤ìž ìžì‹ ì˜ FICO ì 수를 ë¨¼ì € ì•Œê³ ìžˆëŠ” 것， ê·¸ë¦¬ê³ ì¢‹ì€ credit　ìƒíƒœë¥¼ ìœ ì§€í•˜ê³ ì¦ì§„ 시키는 ê²ƒì€ mortgage를 얻는 ê²ƒì— ì¤‘ìš”í•˜ê²Œ ì ìš©ë˜ê³ ë” ì¢‹ì€ã€€ì¡°ê±´ìœ¼ë¡œ ë°œì „ 시킬 수가 있습니다. ì°¸ê³ ë¡œ FICO ì 수란Fair Isaac Corporation ì—ì„œ 3 credit reporting agencies (Equifax, Experian and TransUnion)ì˜ ëª¨ë“ ì 수를 í•©ì‚°í•´ 계산한 ì 수입니다. ëª¨ë“ lenderë“¤ì´ ì´ FICO ì 수로 근거하여 mortgage rate ì„ ì œì‹œ 하기 때문입니다. ë” ì¢‹ì€ FICO ì 수를 ê°–ê³ ê³„ì‹œë©´ lender ì˜ ìž…ìž¥ì—ì„œ ì†í•´ë¥¼ ìž…ì„ ìš°ë ¤ê°€ ì 어지기 ë•Œë¬¸ì— ì´ìžìœ¨ì„ ì¤„ì¼ ìˆ˜ 있습니다. ê·¸ ê²°ê³¼ loan 계약기간 ì•ˆì— ìˆ˜ë°± 수천 달러를 ì ˆì•½ í• ìˆ˜ 있습니다. 하루 ì•„ì¹¨ì— credit ì 수를 ì¦ì§„ 시킬 수는 없지만 몇 가지 step 으로 ìµœê³ ì˜ ì 수를 지킬 수가 있습니다. 1. 주íƒì„ 구입 하기 6개월 ì´ë‚˜ 12개월 ì „ì— FICO ë³´ê³ ì„œ (report) 를 받아 보세요. FICO ì 수와 credit ë‚´ë ¥ ê·¸ë¦¬ê³ ì •í™•í•œ ì„¤ëª…ì„ ì–»ì„ ìˆ˜ 있습니다. 2. Co- Applicant ì´ ìžˆìœ¼ì‹œë©´ ë˜‘ê°™ì´ credit ë³´ê³ ì„œë¥¼ 받아 보셔야 합니다. ë¬¼ë¡ í•œ ê°œì¸ì˜ ì •ë³´ë¥¼ 기준으로 잡지만 ê°€ë” Joint-Application ìœ¼ë¡œì¨ ê°€ìž¥ ë‚®ì€ ì 수, ë†’ì€ ì 수 ë˜ëŠ” average ì 수로 ê²°ì •í•©ë‹ˆë‹¤. 3. 지금까지 ì˜ ëª¨ë“ ì •ë³´ë¡œ loan ì‹ ì²ì„ 하세요. 미리 ì •í™•í•˜ê³ í—ˆìœ„ì •ë³´ 없는 FICO ì 수를 안다면 creditì„ ì¦ì§„ 시킬 수 있는 ì‹œê°„ì„ ì–»ê²Œ ë©ë‹ˆë‹¤. 4. Credit ì •ë³´ì˜ ìž˜ëª»ëœ ì ì„ ê³ ì¹˜ì„¸ìš”. 최ìƒì˜ ì 수를 ì–»ì„ ìˆ˜ 있는 첫 ê¸¸ì€ ìž˜ëª»ëœ ì ì´ ì—†ì–´ì•¼ 합니다. 만약 í—ˆìœ„ì •ë³´ë‚˜ ìž˜ëª»ëœ ì ì„ credit agency ì— ì—°ë½í•˜ë©´ 30ì¼ ë‚´ì— ì‘ë‹µì„ í•´ì•¼ 하는 agencyì˜ ì˜ë¬´ê°€ 있습니다. 5. ì •í•´ì§„ 시간 ë‚´ì— Loan ì„ ì•Œì•„ 보셔야 합니다. Direct Lender나 Mortgage Broker ì´ë˜ 2-3주 ë‚´ì— ì•Œì•„ 보세요. 너무 ë§Žì€ ì‹œê°„ì„ ì†Œìš”í•˜ë©´ ê²°êµ ìŠ¤íŠ¸ë ˆìŠ¤(stress) 받는 ì¼ì„ 초래 í• ìˆ˜ 있습니다. 6. 마지막으로 ëª¨ë“ ê³¼ì •ì„ ê¼ ë³¸ì¸ ìž˜ 관찰 하세요. ë§Œì•½ì— credit ì 수를 ì¦ì§„ ì‹œí‚¤ê³ ìžˆìœ¼ë©´ ì •ê¸°ì ì¸ ì ê²€ì„ í•´ì•¼ 합니다. |
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ì—어컨 관리
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